利•晴灣23 最平465萬 
首批呎價1.89萬 較千望低逾一成

更新時間 (HKT): 2021.05.06 02:00

【本報訊】多個市區盤湧現,市建局及有利集團(406)發展的大角嘴利.晴灣23,早於2019年8月批出預售樓花同意書,昨日突擊推盤,一口氣上樓書、開價及公開示範單位。首批50伙,入場費465.3萬元,部署下周開賣。

大角嘴利.晴灣23首批折實平均呎價18,858元,比同區新盤平近兩成,亦比旺角近期兩個新盤One Soho及千望平逾一成,擬低價搶客。

利.晴灣23首批推出50伙,包括10伙開放式、32伙一房及8伙兩房單位,實用面積276至466方呎,定價557.2萬至1,071.1萬元,呎價20,188元至25,447元。最高折扣16.5%,折實價465.3萬至889.4萬元,呎價16,859元至21,248元。

項目入場單位為9樓A室,實用面積276方呎的開放式戶,折實價465.3萬元,呎價16,859元。

今起收票 最快下周賣樓

近期旺角區有兩個新盤開價,信置(083)One Soho及遠洋(3377)千望每呎折實均價分別為21,538元及22,554元,利.晴灣23較之平16%,以均價計亦是今年最平市區新盤。

大角嘴區新盤方面,其士(025)與市建局合作發展的傲寓首批每呎均價20,934元;恒地(012)利奧坊.曦岸首批每呎均價24,260元;而大角嘴尚璽2018年6月首批每呎均價更見25,514元,利.晴灣23比近年同區新樓平逾兩成。

二手樓價方面,附近的利奧坊.曉岸近期成交呎價22,317元;奧柏.御峰則為18,402元,是次利.晴灣23開價貼近二手市場價。

有利集團執行董事黃慧敏形容利.晴灣23開價是「有利心動價」,望提供更多選擇予香港市民。對於取得預售樓花逾一年半才正式推出市場,黃慧敏指,賣樓需要合適時機,認為一年半前未必最合適,加上與多方溝通,最終決定近期推出;項目今日起收票及開放示範單位,最快下周賣樓。項目預計關鍵日期為今年12月底,樓花期長半年。

One Soho呎售2.7萬新高

至於信置旺角新盤One Soho,已累積沽出126伙,套現逾8.72億元。項目25樓B5室,實用面積308方呎,一房間隔,昨日成交價822.36萬元,呎價26,700元,創項目新高。

One Soho今日作次輪銷售,涉及76個單位,折實售價599萬元起。

恒地西營盤項目藝里坊.1號現樓加推8伙,於周日發售。折實價727.985萬至970.776萬元,呎價29,977至33,985元。

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