峻瀅創新高 兩房升破800萬

更新時間 (HKT): 2021.05.07 02:00
■峻瀅破頂單位六年升值54%。

【本報訊】二手搶盤氣氛旺,新高價成交不絕於耳。香港置業劉浩勤表示,市場缺盤之下,將軍澳峻瀅10天內兩度破頂,兩房終升破800萬元。他指1座高層B室,實用面積529方呎,昨以825萬元獲承接,成為屋苑兩房新樓王,較紀錄再推高32萬元。

峻瀅對上新高為6座高層E室,上月25日以793萬元易手,惟該紀錄只維持約10天便被打破。原業主則於2015年5月以538萬元買入,持貨六年賬面獲利287萬元,升值54%。

寶翠園四房4,928萬沽

破頂潮蔓延至迷你公屋市場,消息指,沙田廣源邨廣楊樓高層26室,實用面積165方呎,開放式間隔,連地價以205萬元易手,呎價1.25萬元,創屋苑呎價新高。

特色單位有價有市。九龍灣淘大花園I座高層3室,屬頂層連天台戶,實用面積378方呎,登記以745萬元售出,呎價19,709元,創同類單位新高價,較估值貴4%。按原業主2016年底買入價528萬元計,不足五年升值41%。

市場消息指,西半山寶翠園1座高層H室,實用面積1,447方呎,四房間隔,成交價4,928萬元,呎價34,057元,創屋苑樓價及呎價歷史次高。值得留意的是,同座其樓下一層H室單位,兩年前曾以5,568萬元及呎價38,480元易手,創屋苑新高,今次高一層反而賣平640萬元或11%。

樓市暢旺,名人趁勢於高位沽貨。香港仔深灣9號9座低層B室,實用面積1,534方呎,最近以4,700萬元沽出,呎價30,639元,較銀行估價高約4%。原業主豪立投資有限公司2011年斥3,333.7萬元購入,公司董事為伍步騰及伍曾瑞琼,為永隆銀行創辦人伍宜孫家族後人,持貨10年賬面獲利1,366萬元。

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