新盤混戰|千望首輪發售45伙反應熱烈 遠洋料有機會日內加推

更新時間 (HKT): 2021.05.08 20:05

一手新盤展開激烈混戰,九龍旺角區多個新盤連環推售,繼周四利·晴灣23低市價開價,日前次輪發售的旺角One Soho,周六由內房遠洋集團發展的旺角煙廠街新盤千望接力,首輪發售45伙,由於入場費「4球有找」,仍能吸引不少上車客到場。項目暫時沽出26伙,佔發售單位的58%。

項目早上11時45分起開始抽籤,不過11時正開始允許準買家進場。現場所見,扣除代理後目測有過百名買家。

遠洋助理銷售總監王維榮指,對項目人流非常高興及滿意,有信心可以沽清45伙單位,並會視乎反應,有機會於日內加推。雖然同區有新盤低市價開盤,不過王維榮指,對項目質素有信心,相信仍然有提價空間,加上已經推出全盤過半單位。

頭籌買家、銷售行業的余先生以400多萬元買入開放式單位,預算約一成首期,全數靠自己。余先生指,雖然同區有項目開低市價兩成,但認為千望地段較為方便,同為市區新盤,更抽到較好的籌號,因此都只專注於千望。雖然社會狀況前景未明,但余先生認為始終要住屋,因此都不擔心入市。不過最終單位用作自住還是出租,余先生指可能會視乎收樓後市況決定。

千望周六首輪發售45伙,單位包括17伙開放式、23伙一房及5伙一房連書房單位,實用面積由172方呎至318方呎,售價由468萬元至864萬元不等,呎價23,054元至29,477元,扣除最高折扣15%,折實售價由397.8萬元至734.4萬元,折實呎價19,596元至25,055元。

中原住宅部總裁陳永傑指,九龍區新盤市道暢旺,多個新盤連環開售,連同周日開售的啟德新盤The Henley I,整個周末單是九龍區已經超過500伙新盤。雖然有新盤開低價推盤,但陳永傑認為並不會影響其他新盤的提價空間,因為樓盤最重要的是「成行成市」,新盤展開混戰,固然買家最受惠,但整個行業表現熱鬧,都有利發展商推盤去貨。

美聯住宅部行政總裁布少明指,旺角市區新盤千望推售45伙,由於項目位處市區,交通方便,租務潛力不俗,加上項目入場門檻低,故亦吸引不少上車客及投資客追捧。項目用家佔7成,投資客佔約3成,項目租金回報約3厘。 客人中,九龍區客佔約4 成,新界區客佔約5成。 不過由於同區有新盤低市價開盤,因此都有逾一成客人轉至該盤參觀示範單位。

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