禮拜日睇樓‧元朗|YOHO Midtown最受歡迎兩房間隔 直擊兩房唯一鎖匙盤

更新時間 (HKT): 2021.05.09 00:00

《禮拜日睇樓》入元朗睇YOHO Midtown。物業位處港鐵元朗站上蓋,基座商場的確應有盡有,場內食肆豐儉由人,不過識飲識食的街坊告訴小編會選擇行去雞地搵食。YOHO Midtown比第一期YOHO Town較好的其中一個優點,是可以從商場直上各座大堂,基本上出入是無懼風雨,當然價錢都有分別。美聯物業客戶經理吳寶珠(Gem)在商場等待小編,帶大家上樓睇屋苑暫時唯一最受歡迎兩房鎖匙盤。

美聯物業客戶經理吳寶珠表示,4月份元朗二手成交錄得約240宗,比起3月份錄得268宗,減少28宗或10.4%。其中YOHO Midtown在4月份錄得12宗成交,比起3月份錄得19宗,減少7宗或36.8%,反映二手盤源越來越緊張。雖然成交量減少,但價位變化不大,平均實呎仍然徘徊1.66萬元,與3月份1.67萬元相若。目前屋苑約50個放盤,其中鎖匙盤僅約3個。

今次推介單位為YOHO Midtown 1座中層單位,實用面積482方呎,叫價850萬元,呎價17,635元。這種間隔是屋苑最受歡迎的兩房單位,而且有樓睇的就僅此一間。單位保持原裝間隔,廚房廚櫃仍然乾淨企理,空間充足,廚櫃底預留空間放置洗衣機,廚房門後有一個凹位放置雪櫃,同時設有窗戶,令空氣流通。兩邊廳設計,客飯廳分明,並設有對流窗,客廳外望新元朗中心,從樓罅見到后海灣,前方是新地(016)元朗站上蓋項目,日後落成或影響景觀。浴室保留浴缸設計,戶主在牆身加裝一塊鏡,同時是明廁設計,令浴室保持通風。細房可以放到一張4呎睡床,但不少住戶都會偷窗台位去做一個睡床,令房間騰出更多空間放置衣櫃或書枱。主人房預留凹位做衣櫃,同時又放到一張雙人床,並設對流窗。由於單位所在座數為單邊,光猛開揚,望元朗市中心,甚至乎朗屏、天水圍都可以望到。

根據中銀及滙豐網上物業估價分別為836萬元及834萬元,叫價比估價高1.7%及1.9%。但她已經親身致電銀行更新估價,最新估價是估足的,相信因為最近成交價上升,普遍業主叫價都較進取。

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