李國寶鄰居|淺水灣道3號四房戶呎售4.82萬創新高

更新時間 (HKT): 2021.05.10 16:26
淺水灣道3號最新有四房單位以呎價4.8萬元易手,創屋苑新高。

樓市交投暢旺,連帶豪宅市場亦「有價有市」。新地(016)旗下南區淺水灣道3號開售逾20年,上月突擊上載樓書重推貨尾,刺激屋苑二手成交;其中最新有四房大宅以8,000萬元易手,再現屋苑歷史高位。

據土地註冊處資料,淺水灣道3號23樓B室,實用面積1,659方呎,屬四房一套間隔,新近以8,000萬元轉手,呎價約48,222元;打破8樓B室,去年6月以呎價4.66萬元成交的新高紀錄。

至於原業主於2011年4月以6,300萬元購入上述單位,持貨10年,賬面獲利1,700萬元或約27%。

值得留意的是,同層毗鄰A室由東亞(023)主席李國寶早於1997年、即項目開售時,斥5,157萬元購入;以最新成交價計,李氏所持有的單位逾23年間,至少升值2,843萬元或約55%。

事實上,新地於上月已上載項目樓書,意味短期內將重推貨尾。當時有消息指,集團計劃先以招標形式,推售3樓A室連裝修示範單位「試水溫」。

按樓書資料,淺水灣道3號標準戶實用面積介乎1,659至1,771方呎,全為4房大宅;另有兩伙複式戶,實用面積則為3,316及3,574方呎。

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