晉環樓王低一層賣平19% 
四房戶5,358萬沽 呎價4.4萬

更新時間 (HKT): 2021.05.11 02:00
■晉環透過招標形式連沽7伙四房戶;圖為四房示範單位。

【本報訊】多個新盤開售帶旺交投,一手市場氣氛持續高漲。由路勁地產(1098)牽頭發展的黃竹坑晉環最新透過招標形式,連沽七伙四房戶,其中較首輪招標「樓王」低一層的單位則以呎價約4.4萬元、低近兩成售出。

晉環過去兩輪公開發售均「開紅盤」,早前首輪招標更以呎價逾5.4萬元、貴絕分區同類單位,售出四房大宅。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,項目新近再以招標形式,售出七伙四房雙套連工作間及洗手間大宅,成交金額介乎4,840.49萬至5,358萬元,呎價約40,170至44,000元;整批單位合共套現逾3.56億元。項目自本月初開售至今,累沽433伙單位,套現近94億元。

利.晴灣23盡推37伙餘貨

次輪招標售出單位包括第1A座38樓F室,即較首輪最高價成交單位、位處同座的39樓F室低一層,單位實用面積同為1,218方呎,最新以5,358萬元成交,呎價約43,990元;成交呎價較39樓呎售約5.42萬元,低約19%。

此外,由市建局及有利集團(406)發展的大角嘴利.晴灣23上周以折實均呎約1.89萬元,較同區新盤折讓逾一成搶客。繼早前加推第二張價單應市,項目新近盡推餘下37伙單位。

項目第三號價單,涉及37伙單位,包括18伙一房、11伙兩房,以及首度推出8伙天台或平台特色戶,實用面積283至466方呎,價單定價為711萬至1,511.9萬元,呎價24,120至32,845元;維持最高16.5%折扣,折實售價為593.7萬至1,262.4萬元,折實呎價20,139至27,426元,整批單位折實平均呎價為22,431元。

是次入場單位為16樓E室,屬實用283方呎開放式戶,折實售價為593.7萬元,折實呎價約20,979元。

值得留意的是,項目全盤合共142伙單位,其中25伙單位留待市建局作「樓換樓」之用,而實際可供發售單位為117伙,即全盤單位已公佈價單價錢。

名日.九肚山洋房呎售3.1萬

新盤成交方面,長實(1113)旗下沙田名日.九肚山11號洋房,實用面積891方呎,採用三房一套間隔,另連265方呎花園及376方呎天台,新近透過招標形式,以2,777萬元沽出,呎價約31,167元。至於同面積、同間隔的12號洋房則以2,447.3萬元易手,以實用面積891方呎計,呎價約27,467元。項目開售至今,累沽16間花園洋房,目前尚餘六間待售。

手機用戶請按此放大圖表

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner