英國置業|倫敦Zone 1活化區具競爭力 物業「疫」市上升有望

更新時間 (HKT): 2021.05.11 02:00

特約報道|英國倫敦的房地產項目向來受垂青,尤其英國政府放寬BNO持有人的「5+1」移民政策,令更多港人有望獲得居留權,刺激更多本來持觀望態度的香港人入市。加上減息及延長印花稅假期等政策出台,英國樓市於今年年初已有明顯的復甦跡象,尤其Zone 1核心地段更加成為「兵家必爭之地」,近年英國政府亦與不同國際知名發展商針對部分Zone 1地區進行大型活化計劃,有望再次推高樓市。

雖然經歷了世紀疫症及Lock Down封城,但英國的住屋需求仍然殷切。據房地産網站Rightmove預測,2021年英國全國房屋平均價格將有約4%增長,這反映該國房地產市場的強大抗跌能力。而隨著大規模疫苗接種、社交距離措施放寬、政府支援就業市場等利好措施,更加為準備入市的海外買家打了一支強心針。

不過,打算入手的投資者需要留意,投資海外物業地點往往是關鍵因素。以倫敦為例,Zone 1因為鄰近行政機關、又是金融區重心,該區的物業向來最有價有市、亦最為保值。泰晤士河有南北岸之分,近年的發展方向多以南岸為主,升值展望自然樂觀。而且世紀疫症後,不少買家對居住環境的要求有所提高,而綠化區域就是重要考慮因素之一,故當地政府亦就泰晤士南岸地區著手進行活化工程,一來可令社區增添活力,亦有利提升當地物業的升值潛力。

以Zone 1的Elephant & Castle為例,它是泰晤士河南岸的交通樞紐,分別途經地鐵Northern線及Bakerloo線,又可乘搭火車前往倫敦大部分地區及英格蘭東南部及東部,位置上已是佔盡先機。該區近年展開活化重建計劃-Elephant Park,由英國政府Southwark Council及上市發展商Lendlease聯手合作,投資總額高達£25億。項目距離Elephant & Castle Railway Station只有4分鐘步程,加上3綫匯聚的優勢,前往倫敦各個景點也非常方便。而活化計劃完成後,該區除會有近70年來最大規模的綠化公園、5個公共廣場、2個社區花園及綠色單車道外,到2025年更會建成大型購物中心,屆時可提供45萬呎的零售空間。加上周邊有有多間頂尖大學、世界級的劇院及文化場地,交通、居住環境、社區設施打造成金三角,料未來樓價升勢強勁。

Zone 1既是倫敦的搶手區,但因為物業僧多粥少,部份呎價甚至高達£2,000。而由於Elephant Park為英國政府和發展商的共同發展項目,其最新一期-Park & Sayer定價仍然比較「貼地」,呎價低至£999起,屬該區的罕有高性價比盤源。有分析指出,倫敦未來的樓價升幅預計可達15%,故現在不妨趁低吸納。若有意入市,建議先找樓市專家了解,FMI至匯投資將會於本星期舉行展銷會,推介Zone 1樓盤之餘亦會有專家講解倫敦市況及入市攻略,知己知彼,賺取最高的投資回報。

倫敦Zone 1物業投資講座及展銷會

日期:5月15及16日(週六及週日)

時間:11am-7pm

地點:銅鑼灣柏寧酒店27樓

講座時間:12pm & 3pm

查詢:3468 7299

WhatsApp: 6187 9014 (https://wa.link/o0smef)

登記:https://cutt.ly/3bTudYX

-----------------------------

蘋果App大升級 更簡潔更就手!了解更多立即下載體驗

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner