嘉湖山莊巨無霸樓王賣1,430萬 平同區紀錄

更新時間 (HKT): 2021.05.11 18:12
天水圍嘉湖山莊一伙巨無霸複式戶癲售1,430萬元,破盡屋苑紀錄。

利嘉閣地產董事陳大偉表示,二手盤源持續短缺,業主叫價更為強硬,買家需時適應樓價升幅,加上5月有不少新盤登場,令一手市場繼續領導大市,以致二手交投步伐略為減慢,但整體樓市氣氛仍然暢旺。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大屋苑在上周錄73宗買賣個案,較前周的62宗按周上升18%,平均每個屋苑錄得約7宗成交。

在上周十大屋苑當中,有6個屋苑錄得交投上升,升幅介乎40%至300%。當中九龍灣淘大花園交投升幅最大,由前周2宗增至上周8宗,按周上升3倍。至於鰂魚涌太古城在期內錄得12宗買賣,成為上周最熱賣屋苑。

天水圍嘉湖山莊最新錄得一宗巨無霸複式成交,據土地註冊處資料顯示,景湖居5座頂層A室,屬連天台複式戶,實用面積1,462方呎,連天台約714方呎,上月登記以1,430萬元易手,呎價9,781元,成交金額破盡屋苑紀錄。原業主2009年以546.4萬元買入單位,持貨12年賬面獲利883.6萬元。據知,單位原本叫價1,600萬元,最後減價170萬元易手。

嘉湖山莊對上一宗新高價,為景湖居9座頂層複式戶,於2018年4月以1,400萬元易手,最新紀錄再推高30萬元﹔同區慧景軒1座頂層特色戶,實用850方呎,連593呎平台及626呎天台,去年7月以1,430萬元易手,因此今次嘉湖複式戶成交,已追平同區最貴二手紀錄。

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