炒樓群組被查 深圳樓市勢震盪

更新時間 (HKT): 2021.05.11 02:00
■在「深房理」事件醞釀期間,深圳4月二手樓均價較高位回落20%。資料圖片

【本報訊】疫情之下,與香港一河之隔的深圳樓市熱火朝天,去年全年二手樓價升幅高達34%。近月有網民舉報知名微博「深房理」違規炒深圳樓,隨即引發當地官場大地震,深圳樓價亦急回。有分析指,「深房理」涉及違規的炒樓資金可能達千億元(人民幣.下同),隨着當局深入追查,勢必對樓價造成震盪。

涉騙取購房資格及信貸

引發事件的微博「深房理」,由遼寧人李雪峰在2015年創辦,其名字含義為「深圳、房子、道理」,多年來鼓吹深圳樓價只升不跌,擁有140萬粉絲,並創建多個微信收費群,鼓動用戶眾籌炒房。炒家最少用10萬元,就可參與炒價值超過1,000萬元的房產。

4月初微博名為「深房理裝修隊003」的舉報者,將102張微信群截圖的舉報材料公開,指深房理團隊騙取購房資格、騙取信貸資金、非法集資。舉報資料指,「深房理」群組中,有人可提供借信用卡或信用貸服務,亦有假結婚、代持服務,更可在小程式將業權股份轉讓。「深房理」開創了金融業先河,在一個微信小程式中,不但實現房產證券化,還同時具有銀行、仲介、證券交易所的功能。

該舉報令全國轟動,深圳市住建局等七部門隨即調查處理,央視新聞以30分鐘專門報道此事件,大肆批評深圳監管不力。而4月尾深圳市長陳如桂已「被辭職」,市監察委主任等17位高官亦全數大換血。

深圳市住建局指「深房理」違法,目前已停止運作。內地有房地產微博主按「深房理」的會員規模估算,估計參與炒樓的資金可能超過千億元。

深圳去年底二手樓均價達每平方米8.8萬元,為全國之冠,但據房天下網數據顯示,在「深房理」事件醞釀期間,深圳4月份的二手樓均價已回落到每平方米7萬元,較高位回落20%。

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