吳天海:空置稅不應針對豪宅 九龍倉考慮增香港投資

更新時間 (HKT): 2021.05.11 13:31
吳天海指出,現時九倉的負債比率約10%至20%,認為有足夠空間投地,正研究競投即將截標的中環商業地皮。

九龍倉(004)主席兼常務董事吳天海出席股東會後表示,年初山頂豪宅項目錄得多宗成交,惟其後市況已恢復平靜,不會因一時銷售表現理想而「飄飄然」,又相信豪宅市場有基本需求,在供應量不多的情況下,集團將採慢慢銷售的策略。

他補充,香港住屋需求高,惟供應量不足,若利率持續偏低、經濟逐步恢復及疫情緩和,預計樓市將健康發展。他又指,隨着內地項目的資金陸續回籠,集團將考慮增加於香港投資。

他指出,現時九倉的負債比率約10%至20%,即使升至30%仍是合理水平,同時關注現金流情況,認為有足夠空間投地,正研究競投即將截標的中環商業地皮。

對於政府有指不排除再推空置稅,吳認為,要視乎推出目的是增加稅收,抑或是讓市民更容易置業,如果是後者,則不應針對豪宅。他又稱,集團九龍塘龍翔道住宅項目今年推售的機會不大,因目前並非適當時機,要視乎工程進度及市場反應。

至於內地業務,吳表示,內地樓市限制多,如限樓政策等影響售樓速度,加上集團銷售規模細,內地土儲亦不多,預期有關收益將陸續減少。

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