淺水灣道3號破頂 呎價逾4.8萬

更新時間 (HKT): 2021.05.11 02:00
■淺水灣道3號開售逾20年再推貨尾。

【本報訊】樓市交投暢旺,連帶豪宅市場亦有價有市。新地(016)旗下南區淺水灣道3號開售逾20年,上月突然上載樓書重推貨尾,刺激屋苑二手成交;其中最新有四房大宅以8,000萬元易手,再現屋苑歷史高位。

據土地註冊處資料,淺水灣道3號23樓B室,實用面積1,659方呎,屬四房一套間隔,新近以8,000萬元連雙車位轉手,呎價48,222元;打破8樓B室去年6月以呎價4.66萬元成交的新高紀錄。有指原業主為內地客,透過海外公司持有物業,2011年斥6,300萬元買入,持貨10年,賬面獲利1,700萬元或約27%。

值得留意的是,同層毗鄰A室由東亞(023)主席李國寶早於1997年、即項目開售時,斥5,157萬元購入;以最新成交價計,李氏所持有的單位逾23年間,至少升值2,843萬元或約55%。

另中原張偉光稱,東半山肇輝台8號高層E室,實用面積1,892平方呎,以4,300萬元易手,呎價22,727元。原業主2003年以1,278萬元買入單位,持貨18年,勁賺3,022萬元離場,升值逾兩倍。

天巒業主蝕300萬離場

曾有「鬼城」之稱的上水天巒再錄蝕讓,消息指納沙泰爾大道雙號屋,實用面積1,679方呎,以2,170萬元連租約易手,呎價12,924元。原業主早於2010年以2,361萬元一手買入,持貨11年賬面蝕191萬元;若計及買入單位的釐印費及地產代理佣金等開支,估計實蝕逾300萬元離場。

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