新盤貨尾降至4,935伙

更新時間 (HKT): 2021.05.11 02:00
■六大發展商新盤貨尾回落至5,000伙以下。

【本報訊】新盤交投暢旺,貨尾去貨速度亦見加快。中原黃良昇指出,截至2021年3月,長實(1113)、恒地(012)、新世界(017)、新地(016)、信置(083)及會德豐地產六大發展商,新盤貨尾回落至4,935伙,按月下跌217伙,連續10個月企穩於5,000伙水平附近。未來供應主要來自新地及恒地,現有貨尾分別為1,413及1,331伙。

大單位重災 佔逾五成

黃良昇續稱,一手貨尾減少主要來自中小型單位,A類單位按月減117伙,減幅主要來自恒地;B類單位按月減少64個,減幅主要來自長實。現時六大發展商A及B類一手貨尾分別合共1,374及1,485伙,貨尾量維持穩定。4月發展商開始陸續推售全新盤,貨尾量有機會短暫輕微上升。現有4,935伙貨尾中,開放式及一房各佔325及966伙、兩房佔1,117伙,三及四房以上大單位佔2,527伙或51%,成貨尾重災區。

D及E類大型單位中,六大發展商現時有964伙單位待售,是2018年7月後新高水平,反映發展商開始推售豪宅單位。至於C類單位,六大發展商現時有1,112伙貨尾待售。

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