吳天海:空置稅不應針對豪宅

更新時間 (HKT): 2021.05.12 02:00
■九龍倉主席兼常務董事吳天海。

【本報訊】疫情無礙樓市走勢,九龍倉(004)主席兼常務董事吳天海(圖)出席股東會後表示,對於政府有指不排除再推空置稅,他認為要視乎推出目的,是增加稅收抑或讓市民更易置業;若是後者,則不應針對豪宅。他又稱集團九龍塘龍翔道住宅項目今年推售的機會不大,因目前並非適當時機,要視乎工程進度及市場反應。

吳又提到,若利率持續低企、疫情放緩及經濟復蘇下,相信樓市走勢健康。集團今年初山頂豪宅項目錄多宗成交,惟其後市況恢復平靜,他表示不會因一時銷售表現理想而「飄飄然」,又相信豪宅市場有基本需求,在供應量不多情況下,集團將採慢慢銷售的策略。九倉早前以120億元投得山頂文輝道豪宅地,呎價創住宅官地新高,集團暫未有發展定案。

擬增加香港投資

隨着內地項目的資金陸續回籠,集團將考慮增加於香港投資。他稱,現時九倉的負債比率約10%至20%,即使升至30%仍是合理水平;預計今年及明年的資金陸續回籠、且現金流充裕,故認為有足夠空間投地,正研究競投即將截標的中環海濱3號商業地皮。

內地近年推出多項樓市限購措施,集團表示由於限購政策等影響售樓速度,加上集團銷售規模細,集團在內地的土儲亦不多,預期有關收益將陸續減少。

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