財政部傳落實房地產稅 內地網民憂更難上車 內房股受壓

更新時間 (HKT): 2021.05.12 14:00
多位財稅專家分析,由於房地產稅較為敏感複雜,何時完成立法並實施難有明確時間表。

財政部昨(11日)宣佈已聯同3部門在北京討論房地產稅,消息惹來內地網民熱烈討論,部份人憂慮稅項最終轉嫁租客,亦令市民更難上車;支持者則批評內地有很多暴發戶,徵稅有利財富再分配,相關議題已登上微博熱搜榜。事件亦拖累港股內房表現,多隻股份受壓。

是次會議共4部門出席,包括財政部、人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局,這亦是財政部半年內第3次提及房地產稅。

早在2019年,全國人大已在兩會期間表示,要落實房地產稅法等立法,惟當年並沒有完成有關立法。在2020年、2021年的《政府工作報告》,對於房地產稅更是隻字未提。

直至去年11月,財政部長劉昆在《〈中共中央關於製定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標的建議〉輔導讀本》中撰寫了《建立現代財稅體制》一文,強調須完善現代稅收制度,落實房地產稅立法和改革。今月6日,劉昆再於中國經濟網撰文《建立健全有利於高質量發展的現代財稅體制》,在提及財稅體制改革在「十四五」規劃的重點工作時,指出需要逐步提高直接稅比重,實行房地產稅立法。

內地網民紛紛討論房地產稅,但反應兩極。部份人表態支持,批評炒樓托高樓價,又建議不應只開徵房地產稅,富人稅也要收取;網民又指手上已有一層樓的必須徵重稅,形容他們「太過暴發戶」,有關稅項亦有利財富二次分配。

另有網民憂慮徵稅後「讓買不起房的更加買不起」,又有估計樓價及租金將上升,最終稅務只會轉嫁租客。

內地多位財稅專家分析,由於房地產稅較為敏感複雜,何時完成立法並實施依然沒有明確時間表。此外,在人大常委會公佈的2021年度立法工作計劃中,亦未提及房地產稅。

去年12月,中國社科院發佈《中國住房發展報告(2020-2021)》,曾建議在一些熱點城市和炒樓屢禁不止的城市,率先以試點形式徵收房地產稅,並從根本上實現「房子是用來住的」的定位。

消息拖累內房表現,龍湖(960)跌3.5%,報45.7元;世茂(813)跌2.7%,報21.2元;融創(1918)跌2.6%,報29.2元。

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