業界料刺激甲廈業主加價

更新時間 (HKT): 2021.05.13 02:00

【本報訊】希慎與華懋聯手,以超出市場上限價一成半的197.78億元,奪得銅鑼灣加路連山道商業用地,業界分析稍後二手甲廈業主會變得進取,甚至不排除會有加價及封盤的情況出現,更有認為可以推高下月截標的中環新海濱地王地價,甚至覺得賣地結果或再有驚喜。

未必推高中環地王賣價

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為,消息或利好沉寂已久的商業物業市場,但對中環海濱商業用地影響相當有限。梁解釋,是次加路連山道高地價中標,最大原因在於中標發展商,本身已在區內建成一個龐大商業王國,因此可謂對地段志在必得,出價自然進取。梁甚至認為,就算其後披露項目其他標書金額,都相差無幾,可以提振商業物業消息,但亦未必有助推高中環用地地價。

梁解釋,兩幅用地雖同為地王,但畢竟中環海濱用地規模更大,高達180萬方呎樓面,涉及的金額門檻更高,有能力參與的發展商更少,因此出價可能依然按照過去幾個月所訂的策略出價,未必臨時變卦,更何況目前市面上仍然缺少中資參與,地價難如數年前般屢創新高。

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