投資者加價38%放售觀塘工廈

更新時間 (HKT): 2021.05.13 02:00

【本報訊】工商舖市交投暢旺,不少投資者趁旺市密密沽貨。資深投資者羅珠雄(圖)近期出售觀塘多項工廈物業,最新則以意向價1.38億元,較原先叫價提高近四成,放售區內工廈地廠。

中原工商舖盧偉德指,觀塘開源道55號開聯工業中心A座地下6C至6D室,面積約1.1萬方呎,物業最初叫價約1億元,新近因應市況叫高約38%,至1.38億元放售,呎價約12,545元,市傳已獲投資者積極洽購。據了解,物業現由食堂租用,每月租金約30萬元,新買家料可享租金回報約2.6厘。

摩利臣山道舖呎價3.1萬

據土地註冊處資料,羅珠雄2009年11月合共以2,500萬元購入上述物業;以最新叫價計,羅氏持貨逾11年,賬面獲利至少1.13億元,賺幅高見4.52倍。

翻查資料,羅珠雄近月連沽多項物業,其中上周則售出同區鴻福工業大廈地廠,套現8,500萬元;若上述地廠成功沽出,羅氏過去半個月內已於市場上吸金約3.05億元。

市場消息指,灣仔摩利臣山道10號地舖,面積約800方呎,新近以2,500萬元易手,呎價約31,250元。據了解,舖位市值月租約6萬至8萬元,即新買家可享租金回報至少2.8厘。原業主「磁帶大王」陳秉志早於2005年以1,194萬元購入,持貨16年,賬面獲利1,306萬元或1.09倍。

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