太古城雙屍案同層劈200萬沽 呎價13,378元

更新時間 (HKT): 2021.05.13 14:31
太古城翠榕閣雙屍案同層一個3房戶,業主劈價200萬元沽貨,呎價僅1.3萬元。

適逢旺市兼缺盤,連凶宅鄰居單位都有人承接。市場消息指,鰂魚涌太古城翠榕閣極低層F室,實用面積897方呎,屬3房套連露台間隔,外連公家平台,以樓景為主,業主去年10月以1,400萬元放盤,累減200萬元後,近日終以,1200萬元易手,呎價13,378元。據了解,由於同層有凶宅,故比市價賣平逾兩成。

記者在不同銀行為上址嘗試網上估價,惟一律無法估值,如中銀顯示為「系統暫時未能提供有關物業估價」。滙豐銀行亦未能提供網上估價,其樓上一層F室單位則估價1,620萬元。資料顯示,同層C室曾於2013年被揭發雙屍命案,一名母親殺死兒子後,再自殺死亡,算是太古城近年最轟動的命案。

原業主早於2004年斥396.8萬元購入,仍大賺約803萬元離場。有區內代理指,上址不但同層有凶宅,而且屬最低層連公家平台單位,「好多人驚有嘢跌落嚟」,但都有人買,證明個市旺到癲。

中原地產趙鴻運補充,太古城交投續旺,本月至今已錄得約20宗成交,平均呎價20,422元。最新為雅蓮閣中層H室,實用面積1,114方呎,上月底放盤叫價2,850萬元,屬3房海景優質單位,剛減至2,730萬元沽出,呎價24,506元。原業主1998年以1,055萬元入市,持貨23年大賺1,675萬元,物業升值1.5倍。

畢架山花園凶宅同層賣1,350萬

筆架山畢架山花園亦錄得凶宅同層戶買賣,為17座高層B室,實用面積905方呎,以1,350萬元易手,呎價14,917元。原業主於2017年2月以1,060萬元購入,4年多賺290萬元。據知,同層一單位於2011年發生跳樓自殺事件。

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