太子聯合廣場半月炒貴四成

更新時間 (HKT): 2021.05.14 02:00
■太子聯合廣場

【本報訊】本港疫情回穩,市場預期各地可在疫苗接種下有條件通關,刺激經濟復蘇,帶動近期工商舖市交投暢旺,市場漸現短炒獲利個案。其中太子聯合廣場最新有地舖以2,780萬元易手,半個月炒貴近四成。

據土地註冊處資料,上述聯合廣場地下6號舖,面積約757方呎,原業主今年3月以2,000萬元入市,相隔約半個月,即於上月中以2,780萬元沽貨,呎價約36,724元;轉手賺780萬元或約39%。

譚仔三哥進駐中環 月租45萬

此外,荃灣川龍街3號地下1B號舖,面積約250方呎,市傳新近以2,050萬元轉手,呎價約8.2萬元。據了解,舖位現由租戶以月租4萬元租用,租金回報約2.34厘。原業主早於1977年3月以15萬元買入舖位,持貨44年,賬面勁賺2,035萬元或升值約136倍。

租賃方面,早前申請本港主板上市的連鎖米線餐廳譚仔國際,近年更趁舖租回落之際,連番進駐核心區及大型商場。集團旗下品牌「譚仔三哥」最新市傳以四折租金,承租翠華(1314)昔日於中環威靈頓街旗艦店部份舖位。

市場消息指,中環威靈頓街17至19號香港工商大廈地下及地庫,面積約4,000方呎,新近獲譚仔三哥以月租45萬元租用,呎租約113元,並屬品牌首度進駐中環區,料可於今季開幕。

資料顯示,上述舖位連同閣樓及一樓總面積達8,160方呎,舖位早於1998年起由翠華承租作旗艦店,期內租金曾高見每月230萬元,呎租約282元,即譚仔三哥最新呎租較高峯期回落近六成。受社運及疫情重挫下,翠華去年決定棄租22年老店。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner