二手成交|新都城2房樓王720萬 代理:「今日高價明日低價」

更新時間 (HKT): 2021.05.14 16:17
將軍澳新都城呎價直逼2萬元,創歷史新高。

二手樓破頂潮持續。利嘉閣地產羅志雄表示,將軍澳新都城2期2座極高層G室,屬頂樓對落一層的「鳳凰樓」,實用面積363方呎,2房間隔,外望園景。單位於上月下旬開始放售,業主原叫價730萬元,議價後以720萬元承接,呎價19,835元,成交價及呎價均創屋苑2房戶新高。買家為上車客,見單位獲銀行估足價便購入。代理直言,樓市氣氛暢旺,二手業主叫價一間貴過一間,今日高價隨時變成明日低價。

據了解,原業主2018年4月以600萬元購入上述物業,持貨滿3年額外印花稅「SSD」鬆綁即沽貨,賬面獲利120萬元,升值20%。

長情業主1,170萬沽太古城

中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城單日連錄兩宗2房則王成交,其中夏宮閣極高層B室,屬「鳳凰樓」,實用面積580方呎,以1,285萬元易手,呎價22,155元。另一宗為金星低層A室,實用面積582呎,向東北望斜角闊內園景,以1,170萬元沽出,呎價20,103元。單位於去年12月初以1,150萬元放盤,最終反價20萬元成交。原業主1982年以59.65萬元買入,單位39年升值19倍,大賺1,110萬元離場。

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