太古城凶宅鄰戶平市價兩成

更新時間 (HKT): 2021.05.14 02:00
■太古城翠榕閣一個凶宅毗鄰單位以1,200萬元易手。

【本報訊】適逢旺市兼缺盤,連凶宅毗鄰單位都有人承接。市場消息指,鰂魚涌太古城翠榕閣極低層F室,實用面積897方呎,屬三房間隔,以樓景為主,業主去年10月以1,400萬元放盤,累減200萬元後,近日終以1,200萬元易手,呎價13,378元。據了解,由於同層有凶宅,故比市價賣平逾兩成。

記者在不同銀行為上址嘗試網上估價,惟一律無法估值,如中銀顯示為「系統暫時未能提供有關物業估價」。滙豐銀行亦未能提供網上估價,其樓上一層F室單位則估價1,620萬元。資料顯示,同層C室曾於2013年被揭發雙屍命案,一名母親殺死兒子後,再自殺身亡,算是太古城近年最轟動的命案。

原業主早於2004年斥396.8萬元購入,仍大賺約803萬元離場。有區內代理指,上址不但同層有凶宅,而且屬最低層連公家平台單位,但仍有人買,證明樓市「旺到癲」。

中原地產趙鴻運補充,太古城交投續旺,本月至今錄得約20宗成交,平均呎價20,422元。最新為雅蓮閣中層H室,實用1,114方呎,上月底放盤叫價2,850萬元,屬三房海景戶,剛減至2,730萬元沽出,呎價24,506元。

新港城兩房首見700萬

二手破頂潮持續。馬鞍山新港城兩房單位首見「七球」,位於G座頂層2室,實用面積363方呎,兩房間隔,望海景,放盤兩星期便以700萬元易手,呎價19,284元,創屋苑兩房歷史新高價。中原鍾宏遠稱,屯門卓爾居再錄千萬成交,為5座低層F室三房戶,實用面積709方呎,享河景,叫價1,050萬元;業主見買家有誠意,故減價50萬元,至1,000萬元沽出單位,以便買家可承造高成數按揭。

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