樓價指數|中原CCL連升4周距歷史高位僅3%

更新時間 (HKT): 2021.05.14 16:54
中原城市領先指數連升4周,相較2019年歷史高位僅相差3%。

樓價持續向上。反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL,最新報183.68點,創87周(即2019年9月後)新高,按周升0.23%,距2019年6月歷史高位190.48點,尚差不足4%。CCL已連升4周,累升2%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,復活節長假後二手成交持續暢旺,推高樓價向上,刺激新界西CCL_Mass今周創93周新高、全港CCL_Mass及新界東CCL_Mass同創88周新高, CCL及CCL(中小型單位)同創87周新高。三大整體指數齊升4周,是近49周首次出現,兼且累計升幅顯著,CCL_Mass升2.66%、CCL(中小型單位)升2.37%及CCL升2.07%。展望樓價升勢持續,今年中CCL有望迫近自己高位,現時相差3.57%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.95點,創88周新高,按周升0.57%,距離歷史高位相差2.46%。CCL(中小型單位)報184.40點,創87周新高,按周升0.48%,距離歷史高位相差3.05%。

前周CCL三大整體指數升幅擴大,上周升幅明顯收窄,今周升幅再度輕微擴大,樓價升幅忽大忽小,走勢繼續反覆向上。新春長假後7周,三大整體指數持續一周齊升,一周齊跌,交錯出現,但升幅輕微,CCL累升1.57%、CCL(中小型單位)升1.28%、及CCL_Mass升0.97%。復活長假後,樓價展開連升,兼且累計升幅明顯擴大。

CCL(大型單位)報179.85點,按周跌1.14%,前周指數創85周新高後兩周回軟。豪宅樓價距離歷史高位相差6.29%。

本周四區樓價三區升一區跌,繼續各自反覆向上。新界西CCL_Mass報172.48點,按周升1.66%,是四區中接近自己的歷史高位,現時相差2.55%。新界東CCL_Mass報197.04點,創88周新高,按周升0.83%,連升3周共2.35%。港島CCL_Mass報191.94點,創38周新高,按周升0.33%。九龍CCL_Mass報180.37點,連升2周後回軟,按周跌0.14%。

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