禮拜日睇樓‧大圍|柏傲莊隔籬金禧花園 兩房入場費「6」字頭

更新時間 (HKT): 2021.05.16 00:00

《禮拜日睇樓》入大圍。在大圍站A出口對出,第一眼睇到的,除了富嘉花園,還有金禧花園,轉個身另一邊是熱賣新盤柏傲莊。這個36年樓齡的新地(016)樓提供6座756伙,有基座商場,但其實樓下是大圍街市,附近的食肆多不勝數。不用5分鐘已經由地鐵站行到屋苑。今次帶大家睇樓的是中原地產資深客戶經理廖婉婷(Hailey),她在屋苑大門等小編。

廖婉婷表示,5月上旬大圍區錄得21宗二手成交,但翻查之前兩個月,3月份錄70宗成交,4月份錄97宗成交,反映區內二手交投持續增加。今次介紹的金禧花園5月份尚未開齋,但在3月份及4月份均錄得5宗成交。價位方面,屋苑平均呎價約1.8萬元,比起年初約1.7萬元有超過5%升幅。屋苑價量齊升,放盤量暫時約13個,只有一個鎖匙盤,其中一半是連租約放盤,另一半單位為業主盤。今次介紹單位為2座極高層單位,實用328方呎,叫價635萬元,呎價19,360元,叫價貼近銀行估價,根據中銀及滙豐網上估價分別為621萬元及617萬元。而且這個單位是業主盤,適逢業主在時間上可以遷就,就大家睇吓樓。

單位設有玄關,旁邊放置鞋櫃,近天花有入牆吊櫃作為收納空間。廚房曾經翻新,地板及牆身都新簇,有窗空氣流通,中午時份有陽光曬入,採光度充足。浴室同樣新淨企理,煤氣爐及通風系統都很新,浴缸設計。兩房間隔,兩間房都偷窗台位做小櫃桶來收納。近客廳一間房為主人房,放置雙人床及衣櫃後就用盡全房空間。另一間房為小朋友房,放置小朋友床、衣櫃及梳妝台後,仍有一條小走廊位。單位雖然實用328方呎,但都算實用。單位位處極高層,比較屋苑同類型單位近期以618萬元成交,叫價較新近同類成交高約2.8%。

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