鄧成波辭世享年88歲 
舖王近年屢傳財困 狂沽物業套現

更新時間 (HKT): 2021.05.16 02:00

【本報訊】人稱「舖王」的鄧成波前日中午辭世,享年88歲。鄧獲行家尊稱為「波叔」,本來近年將業務交予兒子打理,卻因過度擴張及受疫情打擊,屢傳財困,波叔出山力挽狂瀾,不惜借財仔撲水,更於去年沽售百億元物業填數。回顧他的成王之路,亦非一帆風順。

鄧成波家屬發言人表示,於本月14日中午,鄧成波在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世,享年88歲。據悉鄧成波於5月6日入院,留院9日後離世。發言人指,鄧成波先生一直奉行「高瞻遠矚,刻苦勤儉,審時度勢,隨機應變」的處世及營商哲學,重情義、講信用,深受敬重。家人將秉承其遺志,同心合力發展家族業務,並為國家、為社會積極貢獻。

發言人感謝各界友好的懇切關心及慰問,以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情,家人將適時公佈。

白手興家 炒樓賺第一桶金

外界對鄧成波的印象都是其坐擁物業王國,贏得「舖王」美譽。波叔白手興家,5歲喪父,20歲做霓虹光管招牌工程學徒,六十年代末期開始投資地產,當時40歲出頭的他專注炒賣西環一帶的住宅樓花。經炒樓賺到第一桶金後,波叔在七十年代與友人於觀塘合資開酒樓,因此對商舖有認識,並開始炒賣舖位。

波叔生前持有至少逾200項工商舖物業,遍佈港九及新界,他擅長將商舖改頭換面,經典一役於1991年以6,000萬元購入旺角奶路臣街8至8A號的豪門酒樓,改革後蛻變成今日知名的旺角電腦中心,後來在2004年以3.93億元轉售,勁賺近3.4億元。

1996年波叔計劃將當時逾70億元物業上市,為此更瘋狂掃貨,但翌年金融風暴,不但令上市大計泡湯,為減輕財務負擔,還需將多項商舖交易撻定或踢契才可「甩身」,需時一年才可東山再起。波叔後期的投資漸趨多元,如乘着政府提出活化工廈政策,大舉投資工廈市場,於2007年開始入股鐳射影音,兩年多後將之以2.15億元售予內地家電連鎖企業蘇寧電器。

交棒兒子 過度擴張頻撲水

近年波叔將物業王國交棒予兒子打理,其子鄧耀昇2013年成立陞域集團(Stan Group)大搞酒店及餐飲業,但生意過度擴張,市場屢傳舖王陷入財困,本計劃明年將部份業務上市,惟遇上社運及疫情,令業務大受打擊。波叔去年6月更承認向銀行及財務公司撲水,且年息極辣,「銀行利息梗係好啦(指息口較低),但銀行都借到爆,咁就貴啲都要借,要供樓維持商譽。」寄望疫苗可令業務翻生,惟現在或成為他最終的遺憾。

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