周末二手|十大屋苑2天28宗成交 黃埔花園頂層戶703萬沽

更新時間 (HKT): 2021.05.16 18:58
■紅磡黃埔花園本周末錄得5宗成交,市旺下連升降機不能到達的頂層戶也獲承接。

樓市持續暢旺,據中原地產統計的十大屋苑,本周末錄得約28宗二手買賣,較上周17宗增加65%,創12周新高。紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊最多成交,各錄5宗﹔鰂魚涌太古城及將軍澳新都城各4宗,鰂魚涌康怡花園錄3宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫情放緩,本月各區新盤積極開售,且銷情熾熱,上半月一手市場錄逾1,500宗成交,料全月可達2,500宗。一手熱賣,同步帶動二手市場入市氣氛,加上黃竹坑站上蓋、旺角等大量新盤向隅客陸續回流二手市場尋寶,帶旺中小型以至豪宅物業的二手交投,買家怕遲買會貴,入市決定爽快。

海怡半島2房960萬創新高

中原地產盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本周末錄得1宗成交,一個兩房單位以960萬元新高價成交,為2座高層H室,實用面積526方呎,樓價創屋苑兩房戶新高,呎價18,251元。

中原地產伍耀祖表示,本周末嘉湖山莊共錄得5宗成交,按周升25%,市況持續暢旺,本周平均呎價11,369元,按周上升1.2%。現時買家入市意欲十分強,貼市價的高層交吉盤早被消化,盤源短缺下,屬次選的低層單位亦陸續有承接,業主議價空間不多,僅1%至2%。周末成交包括景湖居5座中層B室,實用面積630方呎,3房套房間隔,以649.8萬元沽出,呎價10,314元。原業主於2003年7月以107萬元買入單位,持貨18年,賬面獲利542.8萬元,單位升值5.1倍。

另市場消息指,鰂魚涌康怡花園M座高層14室,實用面積882方呎,以約1,800萬元沽出,呎價逾2萬元,成交價創屋苑今年新高,亦是同類單位歷史次高。同類單位最貴紀錄為J座高層12室,實用面積902方呎,去年7月以1,868萬元易手,呎價20,710元。

紅磡黃埔花園本周末錄得5宗成交,電梯不到的頂層戶都有人願意購入。代理指,2期12座頂層C室,實用面積389方呎,由於沒有升降機可到達,需行一層樓梯,故成交價僅703萬元,呎價18,072元,低市價約8%。反映市場缺盤下,部份市民為求平價上車,連另類貨也不放過。

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