利.晴灣23沽92% 慈母九球買樓贈子 
新盤本月成交旺 料半年來新高

更新時間 (HKT): 2021.05.17 02:00

【本報訊】5月份接連數個周末有大型新盤推售,市場氣氛持續高漲,過去周末兩日一手市場錄約310宗成交;本月至今暫錄約1,531宗新盤買賣,料全月有望創近半年單月新高。

由有利集團(406)發展的大角嘴利.晴灣23於昨日首輪發售,盡推117伙。有利集團執行董事黃慧敏指,項目即日沽出108伙,佔可發售單位約92%,套現逾7億元;其中標準戶已全數沽清,最高成交價為28樓D室,屬實用410方呎兩房戶,另連214方呎天台,成交價為1,082.4萬元,呎價高見2.64萬元。

維港滙I兩房1,238萬

利.晴灣23較同區折讓逾一成、以低價策略搶客,吸引不少慈父慈母為下一代「上車」;其中現居烏溪沙的謝女士指,項目「個價OK」,故「full pay」斥逾900萬元,為兒子購入一伙極高層F室、實用466方呎兩房戶。

另現居元朗、從事建築業的「90後」劉先生認為,項目屬市區「優惠價」新盤,並獲父母資助首期、以539萬元買入項目一伙中層B室一房戶。他續指,現時年輕一代較難上車:「好彩有爸爸媽媽支持,之後都要自己供,收樓之後會放租先。」

多個新盤項目如火如荼推售,帶旺一手餘貨屢錄承接,包括由會德豐、信置(083)等五大發展商合作的西南九龍維港滙I,最新以1,237.9萬元售出3A座7樓B室,屬實用489方呎兩房戶,呎價約25,315元。

壽臣山洋房呎售8.2萬

另一方面,會德豐旗下將軍澳日出康城Malibu第3B座67樓A室頂層天台特色戶,實用面積1,305方呎,屬四房一套連工作間及洗手間間隔,另連702方呎天台,最新透過招標以3,298萬元售出,呎價約25,272元。

同系啟德Grande Monaco第1座9樓B單位,實用面積961方呎,屬四房一套戶型,新近以2,509.3萬元沽出,呎價約26,111元。項目自2月開售至今累沽208伙,佔全盤可發售單位逾84%,套現超過32.8億元。

不過,有個別買家看淡後市,遂撻定離場。據一手成交紀錄冊顯示,恒地(012)啟德The Henley I第2座31樓F室,實用面積505方呎,採用兩房間隔,單位原於上周日、即項目首輪發售日,以1,369.63萬元沽出;惟買家相隔一周即取消交易,料遭發展商沒收樓價5%定金,涉及約68.5萬元。

一手市場大額成交湧現。新地(016)港島南區壽臣山洋房Shouson Peak,錄得超過兩年來首宗成交,以近3億元賣出其中一幢洋房。

據一手成交紀錄冊,項目11B號洋房,實用面積3,601方呎,連1,196方呎花園、750方呎平台及424方呎停車位,透過招標以2.95億元易手,呎價8.2萬元。

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