十大屋苑周末買賣28宗 大增65%

更新時間 (HKT): 2021.05.17 02:00
■鰂魚涌康怡花園

【本報訊】近期多個新盤高價開售,部份購買力回流二手市場。中原地產統計的十大屋苑,過去周六及日錄得28宗二手買賣,較上周17宗增加65%,創12周新高。

中原陳永傑表示,疫情放緩,本月各區新盤積極開售,且銷情熾熱,上半月一手市場錄逾1,500宗成交,料全月可達2,500宗。一手熱賣,同步帶動二手市場入市氣氛,加上黃竹坑站上蓋、旺角等大量新盤向隅客陸續回流二手市場尋寶,帶旺中小型以至豪宅物業的二手交投,買家怕遲買會貴,入市決定爽快。過去周末紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊最多成交,各錄五宗;鰂魚涌太古城及將軍澳新都城各四宗,鰂魚涌康怡花園則錄三宗。

海怡兩房售960萬破頂

中原地產盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本周末錄得一宗成交,一個兩房單位以960萬元新高價成交,為2座高層H室,實用面積526方呎,樓價創屋苑兩房戶新高,呎價18,251元。另鰂魚涌康怡花園M座高層14室,實用面積882方呎,以約1,800萬元沽出,呎價逾2萬元,成交價創屋苑今年新高,亦是同類單位歷史次高。

黃埔花園本周末錄得五宗成交,電梯不到的頂層戶都有人願意購入。代理指,2期12座頂層C室,實用面積389方呎,由於沒有升降機到達,需行一層樓梯,故成交價僅703萬元,呎價18,072元,低市價約8%。反映市場缺盤下,部份市民為求平價上車,連另類貨也不放過。

祥益袁思賢表示,屯門啟豐園有新樓王誕生,一個實用面積414方呎全海景兩房戶,以破頂價628萬元易手,呎價15,169元。單位為4座高層A室,原業主2004年以118萬元買入,大賺510萬元離場。

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