居屋東駿苑呎價跌穿8千 重返2019年初

更新時間 (HKT): 2021.05.17 20:58
筲箕灣東駿苑今年以來錄得5宗綠表成交,呎價介乎7,838元至8,361元。

新居屋即將揀樓,二手未地價居屋及公屋交投放緩。據房委會成交紀錄顯示,2021年5月份上半月全港錄得15宗居屋第二市場成交,對比上月同期的27宗,減少逾4成。而4月份全月成交量更新至176宗,按月減少102宗或約37%。

上半月港島區僅兩宗成交,筲箕灣東駿苑及東濤苑各錄1宗,前者一個低層單位,實用面積606方呎,成交價僅475萬元,呎價跌穿8,000元,低見7,838元,創屋苑綠表呎價逾2年新低,重返2019年初水平。

富誠地產謝婉玲表示,牛池灣嘉峰臺5座高層H室,實用面積592方呎,獲綠表買家以740萬元承接,呎價1.25萬元,為屋苑2019年10月後最貴銀碼。原業主2007年以198.1萬元入市,持貨14年大賺541.9萬元離場。此外,藍田康逸苑D座高層2室,實用面積650方呎,去年12月業主放盤時叫價870萬元,最後以773.8萬元成交,呎價11,905元,屬屋苑同類市場去年10月後最貴。

小西灣居屋富欣花園中層戶,實用面積431方呎,4月未補價以508萬元成交,呎價11,787元,創屋苑綠表呎價新高。

青衣錄得5月份首宗公屋買賣,為青衣邨宜逸樓中層17室,實用面積443方呎,於自由市場以497萬元成交,屬屋苑銀碼歷來次高。單位於2010年連地價以100萬元購入,現升值近4倍。

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