新盤火熱 萬科 VAU Residence部署推盤 
柏傲莊3期批預售 快參戰

更新時間 (HKT): 2021.05.18 02:00
■大圍柏傲莊繼推售第1及2期後,項目第3期亦獲批預售樓花同意書。

【本報訊】新盤市場火熱,發展商推盤一浪接一浪。新世界發展(017)旗下大圍柏傲莊,繼推售第1及2期後,項目第3期獲批預售樓花同意書,料短期內公佈推售。同時,本月新盤焦點黃竹坑晉環將公佈餘貨銷售部署。

新盤有價有市,帶動發展商推盤步伐加快。新世界旗下大圍站上蓋柏傲莊第3期獲批預售樓花同意書,集團營業及市務部總監黃浩賢表示,項目售樓說明書、展銷廳及示範單位已進入最後階段。

柏傲莊由7座住宅組成,共提供3,090伙,其中第1期及第2期累售共2,103伙。柏傲莊第3期屬項目最後一期,建有兩座住宅大樓,共提供892伙,單位戶型包括一房至四房。

此外,萬科香港旗下何文田自由道項目最新命名為VAU Residence,發展商指,最快下月上旬展開銷售部署,全盤涉及165伙。萬科香港執行董事周銘禧表示,正準備樓書,示範單位設於長沙灣The Campton基座部份。VAU Residence提供165伙,間隔由開放式至三房,以開放式及一房作主打,佔約80%。開放式實用約200至250方呎;一房實用約250至290方呎,項目並設頂層連天台特色單位。樓盤預計2023年1月落成,發展商指定價會參考九龍傳統豪宅區一手及二手物業。

VAU Residence前身屬一幢樓齡逾半世紀、8層高商住物業,萬科香港經一輪收購後,於2019年以底價4.51億元投得物業業權;而毗鄰的自由道13至13號A舊樓,萬科同以底價2.49億元統一業權。隨後將兩地盤合併重建,可建樓面約6.51萬方呎。

長沙灣翠雅山推4伙招標

多個發展商趁樓市勢旺,加入新盤戰團。在港產量不多的大生銀行馬氏家族旗下大銀地產,去年軟銷一輪長沙灣半山新盤翠雅山後,亦上載首份銷售安排。發展商推出項目第2座地下4層1及2號單位,實用面積分別1,463方呎及1,824方呎,分別附連一個90方呎或218方呎花園;以及第2座地下1層12號單位,實用面積1,879方呎,同座地下18號單位,實用面積1,557方呎,本周五開始招標,今年8月20日截標。

宏安地產(1243)旗下青衣寮肚路薈藍,亦計劃短期內推售。項目於2018年以每方呎樓面地價達8,491元購入,建有320伙,戶型提供開放式至一房。

路勁地產表示,晉環首三輪開售連同招標,累售554伙,佔全盤單位近七成,套現超過120億元。項目昨透過招標沽兩伙四房戶,包括以5,246.2萬沽出第1A座35樓A室,實用面積1,205方呎,呎價4.3萬元;同座同層F室,實用面積1,218方呎,成交價5,176.5萬元,呎價4.25萬元。

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