將軍澳廣場「沙士貨」變樓王

更新時間 (HKT): 2021.05.18 02:00
■將軍澳廣場一個三房單位疫市下癲售1,310萬元。 資料圖片

【本報訊】市民買樓意欲高漲,帶動多個二手屋苑創新高價。將軍澳廣場有「沙士貨」變樓王,一個三房單位疫市下癲售1,310萬元,破盡屋苑紀錄之餘,業主2003年以「沙士價」不足300萬元撈底入市,成為屋苑首宗賣樓勁賺千萬業主。

三房賣1,310萬破頂

香港置業劉浩勤稱,將軍澳廣場1座中層B室,實用面積761方呎,三房間隔,業主今年3月叫價1,600萬元,即使累減290萬元,至1,310萬元才能沽出,但樓價仍創屋苑歷史新高,呎價17,214元。單位早於2003年以268.6萬元一手買入,持貨18年勁賺1,041.4萬元離場,物業升值3.9倍。屋苑對上紀錄為同座一個樓層更高B室單位,上月以1,302萬元成交,今次低6層反賣貴8萬元。

劉浩勤續稱,同區新都城2期11座中層G室,實用面積363方呎,兩房間隔,成交價710萬元,呎價19,559元,創屋苑呎價歷史次高。

中原地產文家輝表示,天水圍二手成交穩定,本月首16日錄50宗成交,其中慧景軒3座極高層D室,屬實用面積869方呎四房戶,外望開揚后海灣景,以1,048.8萬元沽出,呎價12,069元,創天水圍二手分層單位歷史新高。新買家為換樓客,已留意慧景軒四房單位一段時間,奈何自住單位未賣出,所以只能預早睇樓,不能落實成交。最近賣出自住單位後,即出動睇樓,惟慧景軒四房戶鮮有放盤,之前睇部份單位亦已成交,適逢上述單位肯減價30萬,故買家即睇即日決定入市。原業主2015年6月以667萬元買入單位,持貨近六年轉售,賬面獲利381.8萬元,單位升值約57%。

元朗YOHO MIDTOWN一房戶再次升破700萬元,為2座高層F室,實用面積392方呎,以718萬元沽出,呎價18,316元,新買家為投資者,購入作收租用途。

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