晉環加推86伙 四房首開價頂層最貴索價4,197萬

更新時間 (HKT): 2021.05.18 19:42
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫(中)表示,晉環最新加推86伙單位應市。

樓市氣氛熾熱,多個大型新盤接連推售。市場焦點新盤、由路勁地產(1098)牽頭發展的黃竹坑港島南岸1期晉環於本月初開售,累沽逾九成半單位,吸金超過120億元。項目最新以折實平均呎價約3.46萬元,加推86伙單位;另落實於本周六(5月22日)推售106伙,同日推出54伙單位招標。

路勁地產集團銷售及市場推廣總監封海倫指,晉環過去3輪銷售累沽555伙,佔可發售單位逾95%,套現超過120億元,即平均每伙單位成交造價高逾2,100萬元,平均成交呎價逾3.3萬元;至於沽出單位成交金額由1,156.4萬至6,600萬元,成交呎價介乎27,005至54,187元。

封海倫續指,項目最新加推86伙單位,包括38伙一房、35伙兩房、9伙三房,以及首度以價單形式推售4伙四房單位;實用面積由368至965方呎。扣除最高折扣18%,折實價由1,183.4萬至4,197.8萬元,折實呎價為30,610至43,501元,整批折實平均呎價為34,627元。至於項目新一輪銷售將敲定於本周六推售106伙,另有54伙以招標形式發售。

大生銀行馬氏家族斥3,361萬購三房戶

晉環買家陸曝光。據土地註冊處資料,1A座高層G室,實用面積850方呎,屬三房間隔,早前以3,361.9萬元售出,呎價約39,552元;登記買家為馬清楠(Ma Ching Nam),與大生銀行馬氏家族成員、保良局前主席同名,料為同一人。

另外,晉環1A座20樓B室、1A座20樓C室及1A座22樓C室,3伙總成交價約5,318萬元,登記買家為李惠貞,與百老匯李氏家族成員同名,料為同一人,是次入市須支付樓價15%雙倍印花稅,涉及辣稅近800萬元。晉環首輪開售當日,市傳該家族斥逾2億元購入8個3房戶。

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