疫情工商|已故「舖王」鄧成波家族2,380萬沽基隆街舖

更新時間 (HKT): 2021.05.19 19:07
由「舖王」鄧成波家族持有的深水埗基隆街地舖,最新以2,380萬元易手。

一代「舖王」鄧成波(波叔)上周辭世,其持有逾百項物業由家族成員接手,並陸續於市場放售,包括最新以2,380萬元沽出深水埗基隆街地舖。

市場消息指,鄧成波家族上周以2,380萬元售出基隆街261號地舖,以面積約1,000方呎計,呎價達2.38萬元。據了解,舖位目前由兩個租戶每月合共以5.65萬元承租,租金回報約2.8厘。

資料顯示,鄧成波早於2016年以1,657萬元購入上址,持貨5年,賬面獲利723萬元或約43.6%。

獲三枱客爭購 盛滙短炒西營盤地舖5個月速賺「9球」

工商舖市交投續旺,市場屢錄短炒獲利個案,其中盛滙商舖基金去年底購入的西營盤地舖,新近獲三組客爭相購買,最終以2,750萬元沽出;基金5個月勁賺「9球」。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該基金持有的西營盤第三街56至72號地下C舖, 面積約800方呎,原叫價3,200萬元放售,日前獲三組客人競投,最終以2,750萬元易手,較開價減450萬元或約14%;呎價約34,375元。據了解,舖位獲內地豬肉連鎖店錢大媽以6.9萬元承租,即新買家可享租金回報約3厘。

至於該基金於去年底斥1,850萬元購入上址,持貨僅5個月,賬面獲利900萬元或約48.6%。

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