二手頻破頂 東涌一房高價售663萬 
康怡細兩房呎價首破二萬

更新時間 (HKT): 2021.05.20 02:00

【本報訊】佛誕假期,遇上樓市勢頭持續暢旺,多區二手樓市繼續刷新紀錄。其中,地區偏遠的東涌,本月內兩度創下分層新高紀錄,水藍天岸一房單位最新以663萬元沽出,衝上整個東涌區最貴二手呎價逾1.7萬元水平。另康怡花園一個兩房戶,實用呎價衝破2萬元大關,創同類單位新高。

受高漲氣氛所帶動,利嘉閣地產指全港十大活躍屋苑於過去一周錄90宗買賣,按周升43%之餘,天水圍嘉湖山莊更一周錄15宗成交,成十大屋苑交投量榜首。

樓價升勢轉急,即使偏遠的東涌,區內私樓標準分層戶,本月連環破頂。市場指出,藍天海岸5座高層F室,實用面積388方呎,屬一房單位,業主兩日前以663萬元賣出,呎價17,088元,買家為本地客,呎價創下整個東涌標準分層單位紀錄。原業主2015年465萬元購入,是次沽售,賬面賺198萬元,升43%。

藍天海岸一周升值4.5%

一星期多前,藍天海岸3座中層F室,實用面積同屬388方呎,獲買家以634萬元承接,呎價16,335元,豈料相隔約一周,造價再高29萬元或升4.5%。本月內屋苑連環兩度破頂,並刷下東涌分層標準戶紀錄。

港島藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園,中原地產楊文傑表示,近日錄「下康」康怡花園N座極高層02室成交,實用面積461方呎,屬兩房戶,業主原叫價960萬元放售,最終商議至923萬元沽出,實用呎價衝破2萬元大關至20,022元,創下同類兩房單位新高價。

康怡花園建有32座大廈,是次成交單位屬「下康」,鄰近港鐵太古站,前望康蘭居,加上單位可開放予買家睇樓,樓層又屬極高層,放盤較罕有,遂有力刷新高價。

十大屋苑成交增43%

代理表示,本月康怡花園已錄14宗成交,除上述細兩房首破2萬元關口外,同屬N座中層15室,實用同屬466方呎,成交價892萬元,呎價19,142元。P座中層3室,實用面積461方呎,本月以875萬元成交,呎價18,980元。

各區二手交投轉熱,利嘉閣地產數據指出,十大活躍指標屋苑上周錄90宗買賣,較前周錄63宗成交,按周升43%,平均每個屋苑錄得9宗成交,嘉湖山莊一周15宗買賣,成交最顯著,如樂湖居13座中層F室,實用面積449方呎,以557萬元成交,呎價12,405元。紅磡海逸豪園由前周1宗,急增至上周6宗,按周升五倍。另一指標屋苑鰂魚涌太古城,美聯物業吳肇基表示,本月已錄33宗成交,新近錄建安閣中層B室,實用面積703方呎,以1,372萬元成交,實用呎價19,516元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner