彩明苑綠表業主20年賺4倍

更新時間 (HKT): 2021.05.20 02:00
■彩明苑三房戶以綠表價663萬元成交。

【本報訊】樓市交投熱烈,連帶二手居屋亦備受追捧。其中將軍澳居屋彩明苑最新有三房戶,以綠表價663萬元易手;原業主20年大賺近四倍。

世紀21物業魏仕良表示,上述彩明苑彩柳閣中層02室,實用面積650方呎,屬三房一套戶型,原業主早於今年3月以685萬元放盤,新近累減22萬元或約3.2%,獲綠表客以663萬元承接,呎價約1.02萬元。

據了解,原業主2001年以約133萬元未補地價買入上址,賬面獲利530萬元,單位20年間升值近四倍。

此外,世紀21富山地產劉倩彤指,黃大仙居屋德強苑A座高層05室,實用面積404方呎,採用兩房間隔,原業主最初開價650萬元,及後減價5萬元至以645萬元自由市場價易手,呎價約15,965元。原業主2014年斥450萬元已補地價購入,持貨七年,賬面獲利195萬元或約43%。

富強苑1,100萬膺居屋王

事實上,近期居屋市場頻錄得破頂成交,其中樂富居屋富強苑E座高層4室,屬實用645方呎三房單位,本月初市傳以自由市場價1,100萬元轉手,呎價達1.7萬元;創下屋苑新高成交價外,亦相隔不足一周打破鰂魚涌居屋康山花園8座中層F室「居屋王」紀錄,相關三房單位實用面積約592方呎,同於本月初以1,088萬元已補價售出,呎價約1.83萬元。

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