錢大媽承租舖 盛滙短炒賺九球

更新時間 (HKT): 2021.05.20 03:18
■西營盤第三街地舖

【本報訊】工商舖市交投續旺,市場炒風再現,並頻頻錄得短炒個案。盛滙商舖基金去年底購入的西營盤地舖,新近獲三組客爭相購買,最終以2,750萬元沽出;基金五個月勁賺「九球」。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該基金持有的西營盤第三街56至72號地下C舖, 面積約800方呎,原叫價3,200萬元放售,早前獲三組客人競投,最終以2,750萬元易手,較開價減450萬元或約14%,呎價約34,375元。據了解,舖位獲內地豬肉連鎖店錢大媽以6.9萬元承租,即新買家可享租金回報約3厘。

鄧成波家族2,380萬賣舖

至於該基金去年底斥1,850萬元購入上址,持貨僅五個月,賬面獲利900萬元或約48.6%。

事實上,近期市場頻頻錄得短炒獲利個案,包括盛滙商舖基金日前以2,800萬元,沽出荃灣沙咀道130號地舖,面積約1,000方呎,呎價約2.8萬元;該基金於去年底以2,000萬元買入舖位,短短五個月即賬面賺800萬元或約四成。

另一方面,一代「舖王」鄧成波(人稱波叔)上周辭世,其持有逾百項物業由家族成員接手,並陸續於市場放售,包括最新以2,380萬元沽出深水埗基隆街地舖。

市場消息指,鄧成波家族上周以2,380萬元售出基隆街261號地舖,以面積約1,000方呎計,呎價達2.38萬元。

據了解,舖位目前由兩個租戶每月合共以5.65萬元承租,租金回報約2.8厘。

資料顯示,鄧成波或相關人士早於2016年以1,657萬元購入上址,持貨五年,賬面獲利723萬元或約43.6%。

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