低息持續 入市轉積極

更新時間 (HKT): 2021.05.20 02:00
■施永青

【本報訊】樓市從去年底的低迷狀態,進入今年首五個月持續亢奮,儘管多個大型屋苑平盤已陸續消耗,惟港人購買意欲未減退。市場預期,在美國量寬步伐未停,加上息口仍處低位下,配合新盤一個接一個開賣,料短期內氣氛持續高溫。

施永青料本季升幅顯著

疫情肆虐,惟今年樓市,自農曆新年前已率先爆發「小陽春」,成交量及整體走勢比業界人士預期為佳,龍頭代理行創辦人施永青維持全年樓價上升15%的預測,並相信第二季樓市,升幅會較首季顯著。

儘管本港經濟面對嚴峻挑戰,失業率高企,惟近日工商舖物業市場,亦出現短炒情況增加,或是經濟逐步走出陰霾的端倪。利嘉閣地產陳大偉認為,多個新盤陸續登場,一手市場銷情理想,帶動二手交投向上,加上樓價已上漲一段時間,買家開始適應叫價調升,入市態度由觀望漸轉積極,令整體樓市氣氛活躍。而本港樓價從疫情肆虐至今,未見太太跌幅,相反各區二手輪流破頂,在量寬推動,以及利息仍處低位及新盤接力推售刺激下,預期樓市高溫狀態持續一段時間。

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