廣明苑綠表減百萬易手

更新時間 (HKT): 2021.05.21 02:00
■將軍澳廣明苑剛錄三房戶成交,單位33年升值逾3倍。

【本報訊】資助房屋交投暢旺,世紀21物業魏仕良表示,將軍澳居屋廣明苑廣盈閣E座中層03室,實用面積601方呎,三房間隔,座向西北,望開揚山景。單位於去年8月放盤,原開價588萬元,累減100萬元,減幅17%,獲區外買家以488萬元(綠表價)承接,呎價8,120元。

上月夾屋成交少36%

原業主早於1998年以約120萬元(未補地價)一手購入單位,持貨長達33年至今轉售,賬面獲利368萬元,單位升值近3.1倍。

利嘉閣研究部陳海潮表示,根據土地註冊處資料,4月夾屋買賣錄34宗登記,較3月份的53宗少36%,宗數為2012年4月以來次高;期內夾屋成交額2.65億元,較3月3.94億元減少約33%,為1999年6月有紀錄以來次高。

4月成交中最貴是鴨脷洲悅海華庭3座中高層A室,面積605方呎,以1,000萬元沽出,呎價16,529元;呎價最貴為鑽石山悅庭軒2座高層C室,面積454方呎,以790萬元沽出,呎價達17,401元。

按屋苑劃分,美孚浩景臺上月成交最多,錄7宗;其次將軍澳叠翠軒有6宗成交。

陳表示,新盤接連推出,刺激多區二手交投上升,估計5月份夾屋買賣登記量可企穩30宗水平。

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