市建局大角嘴項目收14標書

更新時間 (HKT): 2021.05.21 02:00
■大角嘴項目可建樓面面積約6萬方呎。

【本報訊】市區新盤項目一向備受市場追捧,惟區內可供發展土地匱乏,市建局加快推出重建項目供發展商競投。其中大角嘴橡樹街/埃華街發展項目昨日截標,並收獲14份標書。

其士:地理位置優越

大角嘴橡樹街89至98號及埃華街1至5號截獲14份標書,其中建灝地產、華懋、信置(083)、遠東發展、莊士中國(298)等均以獨資入標;另會德豐、英皇國際(163)及德祥地產(199)亦有投遞標書。

其士集團銷售及市務經理冼佩盈表示,集團長期對本港樓市抱有信心,一直透過不同方法增加土地儲備;而市區盤買少見少,項目地理位置優越,料將發展成中小型單位。另外,建灝地產行政經理林綺華指,項目位置交通方便,加上有見本港住屋需求大,集團仍然看好樓市發展,故以市價入標。

上述項目地盤面積約6,663方呎,可建樓面面積約59,966方呎,涉及約75伙住宅單位;以市場估值約6.6億至9億元計,每方呎樓面地價介乎1.1萬至1.5萬元。

據了解,發展商需以一筆過前期費用決勝負,以價高者可投得項目。另市建局規定,項目賣樓收益達到12.5億元後,需與當局分紅,其中首3,000萬元分紅比例為20%,及後每增加3,000萬元,相關比例將遞增10%,最高為50%。

此外,市建局亦規定項目單位實用面積不少於300方呎,另有一半單位實用面積不可大於480方呎。

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