天富苑「十按盤」淪提款機 3房跌穿400萬

更新時間 (HKT): 2021.05.21 21:26
天水圍居屋天富苑一伙「十按」3房單位,綠表跌穿400萬元,呎價僅6,100元。

新一批「白居二」購買力即將殺到,綠表買家加速入市,平價居屋成搶手貨。天水圍居屋天富苑3房跌穿400萬元,呎價低見6,100元,創屋苑呎價逾2年新低。

市場消息指,天富苑E座低層8室「十按盤」,實用面積650方呎,3房間隔,業主今年3月放盤,綠表叫價420萬元,因急於套現,最後劈至396.8萬元賣出,呎價6,105元,低市價一成。據土地註冊處資料,單位於2007年以86.61萬元一手買入,多年來淪為業主加按提款機,先後8次向財務公司進行抵押,借款金額由15萬至95萬元不等,連同一按,抵押次數多達10次。天富苑本月錄得4宗成交,全屬綠表,其中A座高層2室,實用面積650方呎,成交價493萬元,呎價高達7,585元,今次成交較之平近「1球」。

富誠周永鋒稱,牛池灣嘉峰臺1座高層J室,實用面積482方呎,獲綠表客以570萬元承接,呎價逾1.1萬元。原業主2007年以145萬元未補價購入,持貨14年獲利425萬元。

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