香港半島酒店首季出租率回升 房價仍跌4成 大酒店:下半年挑戰大

更新時間 (HKT): 2021.05.21 15:59
半島酒店

經營半島酒店的大酒店(045)公佈首季營運數據,香港平均房租回跌,平均2,642元,按年少近40%,按季也跌11.2%;而出租率為30%,按年回升了16個百分點,但按季仍跌9個百分點。該集團預計,夏季以至下半年仍面對巨大挑戰,首要任務是保障員工生計,並積極鼓勵員工打疫苗。

期內香港的平均可出租客房收入為791元,按年回升了28.4%,但多個市場的半島酒店在封關及確診數字上升之下受到打擊,其他亞洲地區只有506元,少51.3%;歐美市場為1,066元,亦減少64%。

其他亞洲地區的出租率只有20%,按年跌16個百分點;平均房租2,549元,減少11.7%。至於歐美市場出租率22%,按年大減30個百分點,平均房租4,784元,跌16.2%。

大酒店副主席包立賢表示,首季業務表現仍持續受到疫情影響,當中酒店業務在部份市場錄得輕微復蘇,尤以中國市場較為顯著,而美國放寬限制措施和疫苗接種進展良好,當地的部份物業表現也有所改善。

港半島商場翻新吸本地客

由於香港首季仍然維持封關和嚴格的政府限制措施,業績表現仍然疲弱,商用物業租金亦持續受壓。他指,香港半島酒店商場正進行翻新,並將於本月底引進更多生活時尚的品牌,以吸引本地客流;而辦公大樓租務維持穩定,住宅租務前景則不明朗。

他指出,在疫情持續的情況下,仍以保障員工的生計和工作為首要任務,並積極鼓勵員工接種疫苗,以保障他們自身的健康,以及幫助業務回復正常水平,而該集團目前擁有充裕的資金,相信仍可應付日後一段時期的資金需求。但他稱,當前的情況下,加上政府持續實行的限制措施,除非在可見的未來出現重大的轉變,否則帶來不利影響的態勢仍將會持續。

大酒店預計,行業在夏季以至下半年仍會面對具大的挑戰,對中美市場則保持審慎樂觀,但該集團位於其他市場的業務仍會受到不利的影響,任何復蘇的跡象也會在往後的一段時間,才可反映於營運業績上。

山頂纜車升級年內投運

該集團指,「長遠發展的承諾,尤以半島品牌為重心的堅持始終不變」,目前首要任務是維持穩健的財務狀況,以應付各個投資項目巨額的資金承諾,包括倫敦和伊斯坦堡的新半島酒店項目,以及山頂纜車的升級工程,而全新的纜車設施可預期於今年内投入服務。另外鑒於緬甸局勢不穩,該集團和合作夥伴同意在未來12個月暫停仰光半島酒店的建築工程,會繼續監察當地情況,並希望在情況穩定後可以儘快重啟項目。

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