甩名變首置|麥明詩與兄斥1,678萬購「四小龍」相連戶

更新時間 (HKT): 2021.05.21 21:50

「十優港姐」麥明詩及其胞兄麥明山,兩人早前甩名方式,把屯門「龍床盤」菁雋低價轉售予父母,回復首置身份後,隨即斥逾1,600萬元買入長沙灣宇晴軒相連戶,成為「四小龍」屋苑業主。

問是否對樓市有信心,麥明詩回覆傳媒說:「一步一步啫,都要置業嘅,其他野唔回應啦,私人事。」

據土地註冊處資料,宇晴軒3座高層C及D室相連戶,實用面積共921方呎,今年3月各以810萬及868萬元售出,樓價合共1,678萬元,登記買家為麥明詩(MAK LOUISA MING SZE)及麥明山(MAK MING SHAN VINCENT),是次以首置身份入市。有區內代理表示,麥氏兩兄妹剛購入的宇晴軒相連戶,早於2016年已有放盤紀錄,當時叫價1,350萬元,去年11月高峯期叫價更高達1,800萬元。資料顯示,兩單位曾有加按紀錄,去年底向保信財務公司進行抵押承造二按,金額500萬元。

原業主當年以「沙士價」入市,於2003年分別以169.5萬及189.5萬元一手買入單位,那時買兩個單位都是359萬元,現大賺1,319萬元離場,升值3.7倍。

「龍床盤」菁雋兩年前劈價重推,麥明詩及其家人斥約620萬元掃入3伙,實用面積133至141方呎。其中麥明山持有的兩個單位,其中一伙於2019年底以200萬元平價轉售予其父麥卓生,另一伙則於去年10月以272萬元賣出,賬面勁賺56.3萬元,並回復首置身份。而麥明詩持有的9樓單位,實用面積141呎,2019年7月以190.9萬元買入,最初包「SSD」叫價288萬元放售,但在今年3月,單位突以200萬元轉售,呎價14,184元,比市價低逾兩成,新買家為麥何小娟,正是麥明詩母親,是次交易相信為內部轉讓,涉及釐印費僅100元。

麥明詩當時被問到是次轉讓物業,是否有意回復首置身份,再買大單位?她回覆稱:「私人事唔回應啦,總之努力緊上車,希望第時自己組織家庭嘅時候有樓住啦。」是否送樓給媽咪?她說:「一家人邊有計。」

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