全球樓行.英國成交|鄰近雷丁大學 港人316萬買兩房排屋收租

更新時間 (HKT): 2021.05.22 10:00

Sakura Global董事兼創辦人張明珠表示,最近有港人買家用288.6萬英鎊(約316萬港元)在英國雷丁購入兩房排屋。買家為資深海外投資者,看過數間英國物業後,決定購入鄰近University of Reading的兩房排屋作投資用途。

物業位處東雷丁,校網內有兩間文法學校(Reading School及Kendrick School)。物業亦鄰近兩所大型機構,步行約7分鐘即可到達著名的雷丁大學(University of Reading),步行約10分鐘便可到達皇家伯克郡醫院(Royal Berkshire Hospital),亦即英國皇妃劍橋公爵夫人凱薩琳出生的醫院。雷丁大學於2018至2019年期間有約17,800名學生及約4,000名職員,而皇家伯克郡醫院則擁有5,000多名員工,為該區提供穩定及龐大的租務需求。由物業出發,約10分鐘車程即可到達雷丁火車站,約30分鐘火車程便可到達倫敦市中心,十分便利。雷丁作為英國的科技行業重鎮,就業率高、治安良好,而且市民的教育水平亦較高,市內基本生活配套齊全,出行便利。

物業保養得宜,不需要大裝修,只需稍作粉飾便能出租。物業地下設有兩廳一廚一衛浴,廚房可通往後花園,兩間雙人房設於一樓。物業無Property Chain(物業鏈),Property Chain即是賣家要求在他買到新物業後,才會把現放售的物業賣出,故交易時間較長,變數較大。由於該物業為「Chain Free」物業,可即買即出租。新買家為香港資深海外物業投資者,購入物業後立即簡單裝修作投資收租用途,現時每月收取租金1,050英鎊(約11,500港元),租金回報為4.37%。

*如有任何放盤或成交,歡迎與我們聯絡。

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