二手成交|太古城罕有複式2,700萬易手30年升值10倍 馬國明持同類貨自住

更新時間 (HKT): 2021.05.22 21:52

藍籌屋苑成交持續向好,港島鰂魚涌太古城一伙複式單位,原業主在1990年以248萬元購入後,持貨30年,最新以2,700萬元沽貨,賬面獲利2,452萬元,物業升值高近10倍。

美聯物業錢敏義表示,太古城紫樺閣一個頂層複式單位,實用面積為1,046方呎,建築面積為1,137方呎,由於同類型特色單位罕有放盤,故獲用家鍾情,原業主開價約2,800萬元,議價後以2,700萬元成交,折合實用呎價25,813元,建築呎價23,747元,買家入市作換樓之用。

翻查資料,複式單位全個屋苑只有88個,上述1,046方呎屬「細複式」,主要望公園景,價錢比海景複式市價約4,000萬元平逾3成。同類貨亦吸引藝人入市自住,TVB藝人馬國明(馬明)在2016年以1,960萬元買入同類細複式的金楓閣頂層C室,呎價18,730元。以上述成交推算,馬明的單位在5年間升值近4成。

原業主早於1990年9月份以248萬元購入上述物業,持貨逾30年,是次轉售賬面獲利2,452萬元,物業升值高近10倍。

將軍澳Savannah兩房980萬元沽創分層新高

中原地產伍錦基指,將軍澳新晉屋苑Savannah 2座高層B室,實用面積490方呎,兩房間隔,向南望內園景。原業主2019年5月開價1,000萬元放盤,最新以980萬元沽貨,呎價2萬元,創屋苑分層新高價。對上同類成交為2座中層E室,實用面積477方呎,上月以960萬元售,呎價20,168元。

原業主在2016年5月以681.2萬元一手購入單位,持貨5年轉手獲利298.8萬元,單位升值44%。

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