【財經專題】新地郭氏英拍檔 
捲採用易燃物料風波

更新時間 (HKT): 2021.05.23 02:00

新地(016)郭氏家族基金(KFI)與英國的合作夥伴Ballymore推出的樓盤Millharbour,日前有逾百名示威者聚集。據悉,Ballymore旗下物業早前發生火警,成為民怨導火線。雖然起火樓盤與新地或郭氏基金無關,卻引發居民關注Ballymore多年未有拆卸大廈外牆的易燃物料。

發展商Ballymore更被爆要求業主支付昂貴的維修費用,被批評漠視居民安危。有業主透露管理費5年暴增五成,加上外牆風險導致物業難以承造按揭及轉手,令一眾業主陷入困局。

今次起火樓盤為New Providence Wharf(下稱NPW),事發在5月7日,D座8樓單位起火,其後火勢蔓延。有該屋苑的港人業主向《蘋果》報料,希望港人關注與新地郭氏基金有合作的發展商做事手法。

對英國人而言,2017年的格倫費爾塔大火是一個不能磨滅的陰影。當時起火的建築物因採用的鋁製合成物料覆蓋層(Aluminium-composite-material Cladding,下稱ACM覆蓋層)導致火勢極速蔓延,最後造成72人死亡。根據外媒報道,今次出事的D座大廈外牆仍有採用ACM覆蓋層。

Ballymore事發當晚聲稱火警與ACM覆蓋層無關,起火前兩周已開始進行拆卸工程,但逾百名業主及居民翌日(5月8日)發起示威,他們在Ballymore及郭氏基金合作推出的樓盤Millharbour工地前聚集,促請發展商承擔拆牆費用。

新地:英項目符法例

愛爾蘭發展商Ballymore為英國地產巨頭,2016年與郭氏家族基金成立英國註冊公司Leamouth General Partner Limited,各佔一半股權,兩大地產商聯手在東倫敦推出Goodluck hope及Millharbour Quarter發展項目。

新地回覆指,發生火警的NPW項目與新地或郭氏家族基金並無任何關係,示威亦非針對其項目,在英國的物業發展項目均符合現時當地的法例規定。

跟進NPW外牆問題的業主Natalie表示,早幾年Ballymore表示NPW拆牆費用為250萬鎊,並稱只會承擔50萬鎊。火警發生前的5月4日,發展商重新確認拆卸工程需要1,160萬鎊,政府已批出800萬鎊的建築安全基金,扣除發展商的50萬鎊,業主需要支付310萬鎊(約3,411萬港元)。Natalie認為業主從未參與建造過程,發展商負責揀物料,現卻要求業主承擔費用,做法不公平。

另NPW在2016至2021年間大增管理費52.81%,最新為每呎7.59英鎊,以該大廈463呎一房單位為例,平均每月585英鎊(約6,412港元)。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner