【灣區風情】左暉中介之路不易走 - 程凱

更新時間 (HKT): 2021.05.23 02:00
■左暉

貝殼和鏈家創辦人左暉病逝,內地輿論對他生平評價兩極,業界和傳媒對他成功打擊假盤、改善行業陋習都讚譽有加,但留言批評的網民竟成千上萬,指責他壟斷樓盤、佣金高昂,令樓價和租金越來越貴,使年輕人生活百上加斤。

左暉的成功在建立起地產中介王國,坐擁2,000億元身家,這是毋庸置疑的成功。鏈家全國擁有4.2萬間店,45.6萬個代理,對大陸人來說,它已龐大到無論你喜不喜歡,最後都不得不選擇的地步。牙擦如施永青都要寫個服字,讚他破舊立新,顛覆整個市場。

施永青的中原地產早在1992年北上發展,作為中國市場第一代的地產中介,當時仍在混沌黑暗的房地產市場打滾。左暉90年代只是一個在北京租樓的小伙子,但因屢次租屋都被騙錢,因而趁市場開放涉足地產。

中國從前的地產中介都靠偷呃拐騙賺錢,業主和買家租客從不見面,合約不清,經紀可向買賣雙方任開價,靠食差價維持收入。

左暉最初找行內資深中介向員工授課,竟發現教的全是騙人的推銷和化妝樓方法。於是他定下嚴格的行業規則,堅持「透明交易、簽三方約、不吃差價」,認為建立誠信才是行業未來。他引入固定的佣金制,阻止食差價行為,然後又全力發起打擊市面九成放盤為假盤的亂象,當客人每發現一假盤,即賠100元。

憑着打假、撥亂反正而成功,左暉更靠上市集資鬥燒錢稱霸線上線下市場,但是近年中國樓價狂升,無力上車的一代,將怨氣投射到貝殼和鏈家身上,怒批它壟斷市場,是收取高昂佣金的奸商。

左暉的好友指他平生痛恨欺詐、假盤、經紀不爭氣,一直堅持做難而正確的事,這條路注定難行。生前他曾在微博悼念香港的黃家駒,寫下:「老天對他何其不公,英年早逝;老天對他何其眷顧,成為永恆。」

程凱

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