康城最貴|Malibu一房癲售「8球」 代理:「有業主破頂都唔賣」

更新時間 (HKT): 2021.05.24 20:06
日出康城Malibu一房單位升破「8球」,圖為同類單位間隔及景觀,享全海景。

樓市展開新一輪破頂潮,將軍澳日出康城一房單位已升至「8球」,反映本港樓價升勢驚人。

香港置業劉浩勤表示,日出康城最新誕下的一房樓王,位於Malibu的2A座高層D室,實用面積368方呎,向西北享全海景,今年2月放盤時,業主開價只是780萬元,惟樓市不斷升溫,最後反價廿萬,至805萬元獲承接,呎價21,875元,創日出康城一房單位新高價。原業主2018年3月以631.1萬元一手買入,持貨滿3年SSD鬆綁即沽貨,即賺173.9萬元或28%。

劉浩勤續稱,樓市氣氛旺,日出康城不少業主心雄「吊高來賣」,甚至「有啲破頂都唔賣」。他舉例,Malibu現有68個二手放盤,其中2A座高層E室,實用面積575方呎,2房半間隔,同類單位歷史最高成交價為1,030萬元,已有買家出價1,100萬元,業主拒賣之餘,最近更反價至1,130萬元。另同屋苑1B座高層C室,實用面積538方呎,2房梗廚間隔,業主以癲價1,040萬元放盤,屬同類單位新高,最近竟有買家畀到價,業主卻封盤不賣。

昇薈呎價16,584元創新高

市場消息指,東涌昇薈10座高層G室,屬頂層之一的「鳳凰樓」,實用面積445方呎,剛以738萬元易手,樓價創屋苑一房新高,呎價16,584元更創屋苑新高。粉嶺牽晴間8座高層F室,實用面積428方呎,成交價637萬元,呎價14,883元,創同戶型2房成交價新高。

新界兩大蝕讓盤、上水天巒及大埔比華利山別墅再錄損手個案。消息指,比華利山別墅湖景道雙號屋,實用面積1,902方呎,原業主2008年以2,353萬元購入,剛以2,168萬元沽貨,持貨13年賬面貶值約185萬元。而天巒琉森大道單號屋,實用面積1,818方呎,剛以2,900萬元易手,原業主2010年以3,064萬元購入,賬面蝕164萬元離場。

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