Malibu

更新時間 (HKT): 2021.05.24 20:34

上車客趕入市帶動,樓市展開新一輪破頂潮,將軍澳日出康城一房單位已升至「8球」。東涌昇薈呎價直逼1.7萬元,再創新高。

香港置業劉浩勤表示,日出康城最新誕下的一房樓王,位於Malibu的2A座高層D室,實用面積368方呎,向西北享全海景,今年2月放盤時,業主開價只是780萬元,惟樓市不斷升溫,最後反價廿萬,至805萬元獲承接,呎價21,875元,創日出康城一房單位新高價。原業主2018年3月以631.1萬元一手買入,持貨滿3年SSD鬆綁即沽貨,即賺173.9萬元或28%。

東涌昇薈10座高層G室,屬頂層之一的「鳳凰樓」,實用面積445方呎,獲上車客以738萬元購入,樓價創屋苑一房新高,呎價16,584元更創屋苑新高。粉嶺牽晴間8座高層F室,實用面積428方呎,成交價637萬元,呎價14,883元,創同戶型2房成交價新高。

富誠謝婉玲稱,牛池灣老牌居屋瓊山苑錄得近1年來首宗綠表成交,為B座高層1室,實用面積548方呎,3房間隔,以335萬元平賣,呎價6,113元,創屋苑綠表呎價近4年新低。瓊山苑樓齡接近40年,政府擔保期已過,銀行只提供最多六成按揭,即買家要預備至少4成首期。另外,疫情下業主不接受睇樓,但勝在價錢吸引,買家仍願意在無樓睇情況下執平貨。原業主1982年以24.16萬元一手買入,物業39年升值近13倍。

新界兩大蝕讓盤、上水天巒及大埔比華利山別墅再錄損手個案。消息指,比華利山別墅湖景道雙號屋,實用面積1,902方呎,原業主2008年以2,353萬元購入,剛以2,168萬元沽貨,持貨13年賬面貶值約185萬元。而天巒琉森大道單號屋,實用面積1,818方呎,剛以2,900萬元易手,原業主2010年以3,064萬元購入,賬面蝕164萬元離場。

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