蝕讓成交| 納米樓傲形連天台戶590萬沽 連使費蝕127萬

更新時間 (HKT): 2021.05.25 16:54
位處舊區的紅磡傲形,市場耍錄二手蝕讓。

「林鄭Plan」推出後,購買力轉投購入面積較大單位,納米樓頻錄損手個案。恒基地產(012)旗下紅磡傲形,市場再錄一宗蝕讓個案,一房連天台戶以590萬元沽出,連同使費料蝕約127萬元。

屬於區內舊樓重建項目的傲形,自三年前錄首宗二手成交已率先「見血」後,近期再錄損手個案。市場表示,項目頂層連天台一房戶,實用面積282方呎,另設天台,以590萬元沽出,實用呎價20,922元。據悉,原業主於2017年5月一手價684.6萬元購入,持有單位4年,是次沽貨,帳面已蝕94.6萬元,計及購入成本如釐印費及佣金,料蝕127萬元。日前,九龍建業(034)旗下香港仔登峰.南岸,一個低層2房單位,實用面積478方呎,業主連租約以768萬售出,實用呎價約16,067元,較市價低約8%。原業主於2015年12月一手價約786.4萬買入,是次沽出,帳面已蝕18.4萬元。

玖瓏山2房790萬沽 7年料賺約44萬

此外,九肚山的玖瓏山,中原地產許秋偉表示,屋苑日瓏閣1座中層J室,實用面積663方呎,2房間隔,業主以873萬元沽出,實用呎價13,167元。據了解,原業主於2014年以790萬元購入單位,持貨7年,是次轉手,賬面賺83萬元,升10.5%。若扣除釐印費及佣金,料僅賺約44萬元。

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