屯門第一代居屋賣950萬 美樂花園最大861呎全海景

更新時間 (HKT): 2021.05.25 19:16
屯門美樂花園

樓價高處未算高,屯門居屋更直逼千萬,貴絕新界西北區。祥益古文彬表示,鄰近輕鐵美樂站的居屋美樂花園最新錄得一宗二手買賣,3房造價高見950萬元,創屋苑入伙約38年歷史新高。單位為4座中層E室,實用面積861方呎,3房間隔,享海景,業主開價980萬元,減至950萬元即獲區內客承接,樓價雖破盡屋苑紀錄,但呎價僅11,034元。原業主2008年以289萬元購入,持貨12年,賬面獲利661萬元,大幅升值2倍。

美樂花園屬屯門第一代居屋之一,早於1984年落成,共有10幢樓宇,是香港唯一「中等入息家庭房屋計劃」屋苑。

屯門半新樓䨇寓呎價更直逼2萬元。祥益黃慶德表示,屋苑一個實用面積268方呎北翼高層戶,開放式設計,獲區內首置客「即睇即買」,成交價511萬元,呎價19,067元,創屋苑呎價新高。原業主2016年以392.7萬購入單位,是次轉手賬面獲利約118.3萬元,升值3成。

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