現崇山3房蝕180萬離場

更新時間 (HKT): 2021.05.26 20:59

樓市大旺,仍有急套現業主蝕讓。市場消息指,黃大仙現崇山2座高層D室,實用面積978方呎,3房間隔,原業主疑為內地客,2012年斥1,993萬元買入,剛以「蝕本價」1,912萬元沽貨,若連釐印費及代理佣金等開支,料實蝕近180萬元。

油麻地御金‧國峯6座低層連平台,實用面積466方呎,連232方呎天台,原業主2012年以約962萬元買入,剛以1,000萬元易手,賺幅不足4%,明賺實蝕。

元朗連錄2宗蝕讓,其中屏山洋房屋苑娉廷單號屋,實用面積1,519方呎,原本叫價2,000萬元,議價後以1,950萬元易手,呎價12,837元。原業主2016年以約1,967萬元買入,賬面蝕讓17萬元,連使費實蝕逾100萬元。娉廷提供41間洋房,至今錄得的3宗二手全屬蝕讓。

其次,元朗溱柏5座頂層戶,實用面積1,323方呎,剛以1,850萬元連一個車位易手,呎價13,983元。據了解,原業主2015年斥約1,774萬元買入,因急放賣套現投資其他項目,故願意減價以較優惠價錢出售,放盤一個月獲承接,賬面獲利76萬元,賺幅僅4%,屬明賺實蝕。

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