元朗連環2宗蝕讓 娉廷洋房損手逾百萬

更新時間 (HKT): 2021.05.26 19:38
元朗屏山娉廷提供41間洋房,至今錄得的3宗二手全屬蝕讓。

樓市氣氛轉旺,但仍有急套現業主蝕讓沽貨。市場消息指,元朗連錄2宗蝕讓,其中屏山洋房屋苑娉廷單號屋,實用面積1,519方呎,原本叫價2,000萬元,議價後以1,950萬元易手,呎價12,837元。原業主2016年以約1,967萬元買入,賬面蝕讓17萬元,若連釐印費及代理佣金等開支,估計實際損失逾100萬元。娉廷提供41間洋房,至今錄得的3宗二手全屬蝕讓。

其次,元朗溱柏5座頂層戶,實用面積1,323方呎,剛以1,850萬元連一個車位易手,呎價13,983元。據了解,原業主2015年斥約1,774萬元買入,因急放賣套現投資其他項目,故願意減價以較優惠價錢出售,放盤一個月獲承接,賬面獲利76萬元,賺幅僅4%,扣除釐印費及佣金等開支後,料明賺實蝕離場。

油麻地御金‧國峯6座低層連平台,實用面積466方呎,連232方呎天台,原業主2012年以約962萬元買入,剛以1,000萬元易手,賺幅不足4%,料蝕使費離場。

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